注意啦！繼南寧市公積金貸款額度提高、二套房首付降至30%后，廣西住房公積金也傳來利好。記者昨日獲悉，廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱區直中心）對公積金貸款額度進行調整，職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元。新政從3月1日起實施。據悉，此次新政調整旨在堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，重點保障繳存職工購買首套房的剛性需求，幫助中低收入家庭解決住房問題。
最高貸款額度：首套調整為70萬元二套仍是60萬元
據了解，調整前，職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度為60萬元。新政調整后，職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度70萬元。二套最高額度60萬元維持不變。
住房套數貸款次數：認“南寧的房，全國的公積金貸”
那么，如何認定住房套數、貸款次數呢？新政也給予了明確，即認“南寧的房，全國的公積金貸”。其中，“南寧的房”，具體以南寧市房產管理部門數據為準。借款人個人及家庭在南寧市所轄城區內無房且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款的，認定為購買首套住房，執行首套住房公積金貸款政策。
如果借款申請人在南寧市所轄城區內有一套住房且在全國范圍內未使用過公積金貸款的；申請借款人在南寧市所轄城區內有一套住房且在全國范圍內使用過一次公積金貸款并已經還清的；借款申請人在南寧市所轄城區內無住房但在全國范圍內使用過一次公積金貸款并已經還清的，有上述情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套公積金貸款政策。
住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數，具體以南寧市房產管理部門數據為準。住房公積金貸款次數以中國人民銀行的個人信用信息和在全國范圍內使用過的住房公積金貸款次數為準，區直中心通過有關渠道核實。
下一步調整計劃：或將適當降低二套首付款比例
另據透露，借款申請人申請住房公積金貸款時所提供的商品房期房、單位房《不動產預告登記》、商品房現房和二手房《不動產權證書》等證明材料上登載時間在2022年3月1日之前的，按調整前的貸款額度執行；在2022年3月1日之后的，按調整后的貸款額度執行。
另外，本次調整暫未涉及其他內容調整。下一步，區直中心將結合區直和中直駐邕單位實際，優化差別化信貸政策，研究適當降低繳存職工購買第二套改善型住房使用住房公積金貸款的首付款比例，加大住房公積金對繳存職工購買首套住房及改善性住房的政策和資金支持力度。同時，進一步加強貸款風險防控，維護住房公積金繳存職工權益，保障住房公積金資金安全。
舉例子
●張先生和妻子在南寧沒有房子，也從未使用過住房公積金貸款�，F在他們在南寧購房并申請住房公積金貸款，認定為首套首次申請住房公積金貸款，最高額度可貸70萬元。
●張先生在南寧已有一套房子，但從未使用過住房公積金貸款，如果他在南寧再購買一套住房并打算申請公積金貸款，就會被認定為第二套住房，最高可貸60萬元。
●劉先生在南寧已有一套住房，已經使用過一次住房公積金貸款且已經結清，現在南寧再購一套住房申請住房公積金貸款的，執行二套房公積金貸款政策，最高可貸60萬元。
●李女士在南寧沒有房子，但是已經使用過一次住房公積金貸款并且已經結清的，現在南寧再購一套住房申請住房公積金貸款，認定為二次貸款，執行二套房公積金貸款政策，最高能貸60萬元。 |
